За продажба Къща, Maslenica, Zadarska županija, Кроатия, Eugena Kvaternika 6

За продажба - Cod. 41941

• Типология: Къща
• Област: 210 m²
• Номер на стая: 7
• Етаж: 1
• Дата на обява: 13/05/2022

Резултати предивода
Продаваме еднофамилна къща със самостоятелна жилищна площ и утвърден бизнес от отдаване под наем на 5 апартамента.
Намираме се в Масленица близо до Задар, на 14 минути след тунела "Свети Рок" на Велебит и на 2 минути с кола от магистралата (Изход Масленица).
Без агенции и посредници, без комисионна - директни продажби от собственика. Имотът е подреден, без тежести (ипотека и други подобни!).
Собственикът живее в къщата през цялото време!
Ние сме на 25 км от Задар и на 170 м от плажа в Масленица, до който се стига по пътя и до най-близкия магазин.
-+Масленица,+Хърватия,+Евгена+Кватерника+6,+23243,+Масленица//@44.2200142 , 15.5110976,13z / данни =! 3м1! 4b1! 4м9! 4м8! 1м5! 1м1! 1s0x4761eaa454dc4af9: 0x6f1e5ccbec1f37ed! 2м2! 1d15.546117! 2d44.219958! 1м0! 3e0 //
На горния етаж са разположени 3 студиа и 1 стая със самостоятелна кухня и баня с голяма обща тераса за първия етаж - всичко за двама души. Всичко е с изглед към морето.
На приземния етаж, напълно и интимно отделен от всичко е едностаен апартамент за 4 човека, с голяма самостоятелна тераса на две нива с изглед към морето.
В оградения двор има охраняем паркинг за 6 коли и е възможно влизане за по-голям микробус.
Масленица е малко и тихо място без нощен живот и затова е любимо място за почивка на тези, които искат да прекарат лятото в тишина.
Но в същото време сме заобиколени от 5 национални и природни парка, на разстояние 12-60 км.
На плажа, който е смесен състав, има кафене и ресторант, пицария и други съоръжения, а в чистата и топла вода няма медузи и таралежи.
Къщата е с трифазен ток, градски водопровод и огромна септична яма (която не се изпразва, защото е направена "връзка към подземното"). Къщата е напълно обзаведена и готова за нанасяне направо от колата :). Къщата има и телефонна връзка и фантастичен WI-FI сигнал само от един рутер на приземния етаж, в цялата къща. Няма статични повреди от войната, с отлична дървена дограма. Покривната конструкция е отлична и непропусклива. Партерното отопление е на твърдо гориво - печки на дърва. Годишна консумация от максимум 5 mᶟ (5 m трупи). Квартири се отопляват с ток, радиатори или климатици, които са във всички апартаменти. В двора има голямо двойно барбекю с пушилня и сушилня за месо. В цялата къща работи инсталирането на сателит, както и приемане на dvbt сигнал, до всички телевизионни устройства. Сградата е узаконена и документацията е напълно изрядна, както и собствеността-правните отношения със съседите, тъй като през 2017 г. е завършено ново кадастрално заснемане.
ОБЩА РЗП е 320,36 м2.
От тях жилищната част е с обща площ 210,14 м2, а терасите са 80,72 м2 закрити и 23,58 м2 непокрити. Външното стълбище (отворен и покрит зидаен вход) е с площ 5.92m².
От общата площ на сградата до частния апартамент на собственика, 56,64 м2 се падат на партер, а всичко останало е уредено и е във функция отдаване под наем.

Продажната цена е 340 000 евро, плащането е в евро.
Свържете се със собственика тук чрез предоставения формуляр за съобщения.