За продажба Двустаен, Rijeka, Primorsko-goranska, Кроатия, Tihovac 4

За продажба - Cod. 42953

• Типология: Двустаен
• Област: 51 m²
• Номер на стая: 2
• Етаж: 7
• Дата на обява: 22/07/2023

Продава се апартамент на атрактивно място (КРИМ) с гледка море за 160 000 евро.
Апартаментът се намира на Tihovac no. 4
Жилището е на 7-ми етаж от общо 11 етажа.
собственост 1/1 (без тежести)

Апартаментът е на изключително добра локация, ако търсите място за живеене или планирате да инвестирате в недвижим имот с цел генериране на пасивен доход.

Продава се двустаен класически апартамент (номер 34) с площ от 51,10 м2. Апартаментът се намира на 7-ми от общо 11 етажа и предлага прекрасна гледка към залива Кварнер, Риека и Опатия. Изложението на апартамента е югозапад. Жилището се състои от коридор, килер, кухня, голям хол и закрита тераса (лоджия), спалня и санитарен възел. Към лоджията (балкона) има още едно складово помещение за вещи, към апартамента има и навес за дърва. Пред сградата има обществен паркинг, където можете да намерите място за паркиране почти по всяко време на денонощието, а директно на входа на сградата има 1 място за хора с увреждания.

Апартаментът е даван под наем, но вече е свободен и може да се нанесе веднага, но ако искате по-модерна визия има нужда от ремонт. Дограмата в апартамента е частично сменена (през 2018 г. в кухнята е монтирана PVC дограма, която е по-устойчива на бурни вълни от обикновената PVC дограма, така че във ветровитите дни въздухът да не се надухва през прозореца Streamline 76 - Salamander Uw(W/m2K) 1.12, ultratherm 40Th стъкло (Ug=0.6 W/m2K), докато PVC вратата между хола и лоджиите a беше заменен през 2021 г. и има щора, която може да се повдига с помощта на електрически мотор.)
Монтирани са отделни водомери в кухнята и банята, така че водата се заплаща според потреблението.
В апартамента има прекарана градска газ, но се използва само за готвене (няма ток), като има възможност за ТЕЦ на газ.
Електромерът е двутарифен.
Отоплението е на дърва, а отворът за монтиране на печката е в хола и кухнята (в момента печката е част от кухнята).
Сградата е с нова фасада и енергиен сертификат категория В, като апартаментът се отоплява лесно през зимата или охлажда през лятото и е удобен за живеене.
В апартамента няма влага, хлебарки или подобни изненади, които не могат да бъдат лесно забелязани при оглед на апартамента.
Сградата е изключително добре поддържана, монтирани са камери около и в сградата както и в асансьорите, почиства се редовно, за да мирише приятно, има 2 асансьора и се стопанисва от Rumat d.o.o.
Общият резерв е 47,52 евро на месец.
В сградата цари приятна междусъседска атмосфера, а на самия етаж съседите са спокойни и царят добросъседски отношения.
На входа на сградата има детска площадка, а на 50 м от имота има още 2 детски площадки. Всички детски площадки се виждат от балкона/лоджията, което е практично за семейства с деца.

В непосредствена близост до апартамента се намират:

- Стадион Ориент (6 минути пеша)
- Клиничен болничен център Sušak (7 минути пеша)
- Университетски кампус Trsat (9 минути пеша)
- Tower center Rijeka (11 минути пеша)
- месарница, пекарна, аптека, фризьорски салон, няколко кафе-бара, бензиностанция INA, докато супермаркет Plodine се намира на 10 минути пеша / 4 минути с кола)
- повече плажове Prva Plaža, Sablićevo (15 минути пеша)


Туристически атракции и местности
- Замъкът Трсат (21 минути пеша / 4 минути с кола)
- Църквата на Дева Мария от Трсат (17 минути пеша)
- Heroes' Park (13 минути пеша)
- Променад и гледка Sveti Križ (8 минути с кола)

Разстоянието от центъра на Риека е 2 км (5 минути с кола).

Променада и плажове Кострена (Журково, залив Свежан, плаж за кучета Dorićići, плаж Кострена 11 минути с кола)

Астрономически център Риека (8 минути с кола)

Опатия (19 км / 20 мин. с кола)

В близост до апартамента (на няколко минути пеша има автобусни спирки с няколко чести линии)
- Линия 2 Trsat – Srdoči
- Линия 7 Горня Вежица – Турково
- Линия 8 (Trsat) - Campus – Torpedo
- Линия 6 Podvežica - Novo naselje
- Линия 7a Sveti Križ – Hosti

Също така в близост до имота има няколко детски градини на 5-7 минути с кола (6-7 детски градини, вижте приложената гугъл карта със снимки) и няколко основни училища.

Сградата се намира в район, покрит с оптична мрежа, като има възможност за въвеждане на високоскоростен оптичен интернет.

Ако планирате да използвате имота с цел пасивен доход, месечният наем или дневният наем под формата на апартамент е подходящ през цялата година. Апартаменти Тиховац 1 и др. вече се намират на съседни адреси...